В первом сданном в эксплуатацию доме жилого комплекса «Центральный», который возводится в Донецке по проспекту Панфилова, уже живут люди, а всего в микрорайоне приобрели квартиры 300 семей. Об этом, как о главных результатах уходящего 2007 года, на отчетной пресс-конференции сообщил генеральный директор Ассоциации «Строительный Альянс Донбасса» Олег Миланин. Напомним, идея создания самодостаточного микрорайона из семи 17-ти этажных домов и необходимых для комфортного проживания объектов социально-бытовой инфраструктуры, объединенных общим архитектурным решением, начала реализовываться Ассоциацией «САД» в ІV квартале 2005 года. «Мы не стремимся к точечной застройке, предпочитая строить комплексы, сочетающие в себе преимущество новостройки с обжитым и уютным жилым двором», - объяснил генеральный директор Ассоциации. Судя по отзывам жильцов дома, введенного в эксплуатацию в этом году, задумка эта удалась. Несмотря на то, что полностью жилой комплекс «Центральный» будет закончен лишь к 2010 году, обитатели уже возведенного дома не ощущают себя живущими на строительной площадке. К дому ведут асфальтированные дорожки, высажены деревья, засеяны газоны. Рядом с домом есть автостоянка и построен торговый центр, в котором к Новому году должен открыться супермаркет семейной покупки сети «Фуршет». Новый дом обслуживается собственным жэком Ассоциации (ЗАО «Житло-Комфорт»), который в октябре 2007 года в конкурсе «Жилищно-коммунальное хозяйство и мы» занял 1 место среди негосударственных жэков. Еще два дома ЖК «Центральный» общей площадью более 32 тысяч кв.м. будут введены в эксплуатацию в 2008 году. В этом же году в микрорайоне появится ресторан и еще один магазин. По словам Олега Миланина, прежде всего людей привлекает качество квартир и качество обслуживания. Для удобства покупателей отдел продаж проводит бесплатное оформление всех необходимых для покупки жилья и оформления кредита документов. Прямо на месте можно внести все необходимые платежи – при отделе продаж работает филиал «Промивестбанка». В ходе пресс-конференции было озвучено заявление, которое может серьезно изменить ситуацию на рынке недвижимости в Донецке. «Многие застройщики, которые давно сотрудничают с разными банками, зарабатывают там определенные преференции», - раскрыл профессиональный секрет генеральный директор «САДа». – «Но мало кто обращает их на пользу клиентов. Мы единственные в Донецке, кто последовательно это делает. Летом мы договорились с банками и предложили своим покупателям максимально низкую ставку в гривне - 12,5 % годовых. А сегодня мы сделали следующий шаг и готовы заявить максимально низкую ставку в валюте – 9% годовых». Олег Миланин пообещал, что это предложение начнет работать уже в январе. По словам генерального директора Ассоциации, «САД» просто научился не перекладывать на покупателей свои проблемы: «в рамках Программы «Правильный выбор», цементирующей все те ценности уважения, доверия и открытости, которые мы формировали в течение трех лет своей деятельности, мы берем на себя обязательства, которые, по нашему мнению, должна нести каждая строительная компания». Генеральный директор отметил, что «САД» выполняет свои обязательства не только перед покупателями жилья, но и перед городом: «На нашей стройке ежедневно работает 1,5 тысячи человек – это гарантированные рабочие места, подкрепленные неплохой зарплатой и соцпакетом. В благоустройство и озеленение объектов в прошлом году мы инвестировали 750 тыс.грн., а в этом году – уже почти два миллиона - 1 856 тыс.грн. По факту сдачи в эксплуатацию построенных объектов мы перечислили городу 3,6 млн.грн на развитие муниципальных социально-экономических программ - эти деньги пойдут на строительство социального жилья, дорог, школ, больниц. Часть проложенных к «Центральному» сетей на сумму около 800 тыс.грн мы также отдали городу в рамках договора о долевом участии застройщиков в обновлении инфраструктуры Донецка. В следующем году сумма отчислений увеличится вдвое и составит 7,2 млн.грн. Кроме того, в фонд города будут переданы 17 квартир площадью более 1 тысячи м2». На вопрос о том, не упадет ли спрос на квартиры в новостроях в следующем году, Олег Миланин ответил: «На рынке не так много предложений, как может показаться. Мы посчитали - получается всего около 2 тысяч квартир. Это немного. И говорить о снижении спроса и соответственно – цены в будущем вряд ли придется». а-а «Остров»
