Во Львове цены на жилье, находящееся в процессе строительства, обогнали киевские

Средние цены на строящееся жилье по состоянию на октябрь 2023 года во Львове составляла 48,1 тыс. грн/кв. м, в Киеве - 47 тыс. грн/кв. м, Об этом сообщает "Интерфакс-Украина" со ссылкой на директора по развитию бизнеса в ЛУН Елену Унаньян на архитектурно-строительном Business Forum "Восстановление Украины. Модернизация и трансформация".

"Впервые за время, которое ЛУН готовит статистику, Львов занял первое место с небольшим отрывом: средняя цена всего на 2% дороже, чем в Киеве", - сказала она.

По ее данным, по состоянию на октябрь третье место по средним ценам занял Ужгород (42 тыс. грн/кв. м), который смог обогнать Днепр (41,6 тыс. грн/кв. м) и Одессу (36,6 тыс. грн/кв. м).

В целом эксперт отметила, что на этом этапе можно говорить об условной стабилизации цен во всех регионах Украины при относительной активизации интереса. В частности, посещаемость портала ЛУН выросла на 27% в третьем квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Что касается предложения, то по состоянию на октябрь 2023 года в целом в Украине 1490 жилых комплексов находятся в продаже. При этом 55% из них строятся, 42% уже построены, в 3% продажи продолжаются, а работы остановлены.

Если анализировать ЖК в процессе строительства, то таких на октябрь 2023 года было 905, из них 89% продают, в 4% уже все распродано, в 4% продажи остановлены, а 3% не начинали реализацию.

Самым активным регионом является столичный: 224 ЖК в области и 181 в Киеве, что дает 27% предложения в целом по Украине. В шестерку лучших также входят Львовская область с 240 ЖК, Одесская (134), Ивано-Франковская (92), Хмельницкая (89) и Тернопольская (80). В целом эти шесть областей обеспечивают 70% предложения.

После 24 февраля стартовали продажи в 242 ЖК.

"Интересный факт: уже успели распродаться квартиры в 10 из этих 242 ЖК, которые начали реализацию после начала войны", - отметила Унаньян. 30% всех новых проектов запустились во Львове - 74 ЖК. Это вдвое больше, чем в Киевской области, где запущена продажа 38 ЖК", - отметила эксперт.

В пятерку лучших регионов с новыми объектами также вошли Тернопольская область (27), Ивано-Франковская (18) и Закарпатская (17).

Завершены продажи после начала войны в 247 ЖК, из них больше всего во Львовской области (55), Киевской (66), Ивано-Франковской (24), Одесской (23) и Тернопольской (15).

Согласно данным опроса девелоперов в рамках синдикативного исследования ЛУН, 24% сделок по итогам первого квартала-2023 было осуществлено во Львовской области, 19% - в столичном регионе, 52% дали другие правобережные области Украины.

"Во Львовской области продано 24% всех квартир, которые были реализованы в новостройках Украины. В то же время во Львове - в полтора раза меньше, чем в Киеве, жилых комплексов в продаже", - отметила Унаньян.

Напомним, в "Дії" расширили перечень областей, где можно зарегистрировать недвижимость онлайн.