Цены на квартиры в Донецке «присели»

Квартиры в Донецке начали дешеветь, пишет общенациональный еженедельник «Деловая столица».

Первыми дрогнули владельцы вторички — резкое снижение спроса заставило их устроить распродажу. По словам директора местного АН «Интер-Круг» Владимира Андрусевича, в течение сентября цены на квартиры просели как минимум на 5–10%. Продавцы, которые так и не смогли найти покупателей, снижают свои аппетиты, лишь бы быстрее избавиться от обесценивающейся на глазах недвижимости. Риэлторы говорят, что, увидев реального клиента, собственники квадратных метров готовы идти на еще более значительные уступки — уже есть прецеденты, когда скидки достигали 15–20% от первоначального предложения. «Щедрость владельцев жилья стимулирует и повышение курса доллара, ведь даже уменьшая цены в валюте, в гривневом эквиваленте они ничего не теряют», — утверждает Андрусевич.

Эксперты не исключают, что тенденция удешевления квартир в будущем только укрепится, так как донецкие квадраты были явно переоценены. Поскольку динамика цен в последние два-три года составляла не менее 50% в год, город по стоимости жилья почти сравнялся со столицей. Даже в этом году, несмотря на надвигающийся ипотечный кризис, владельцы квартир умудрились накрутить цены на треть. Неудивительно, что количество покупателей тает на глазах. Заместитель директора АН «Панорама» Василий Губарев отмечает, что интерес к жилью в Донецке сейчас минимальный. Риэлторы ожидали хотя бы незначительного осеннего оживления, однако в сентябре было заключено даже меньше сделок, чем в летние месяцы. «Снизилось также количество звонков и просмотров объектов, не говоря уже о реальных покупателях. Из-за этого многие агентства были вынуждены отправить персонал в отпуск», — говорит эксперт.

Владимир Андрусевич оценивает ситуацию менее пессимистично, уверяя, что желающие приобрести жилье все же есть, хотя их число за последние месяцы и уменьшилось на треть. Он не прогнозирует резкого спада цен, поскольку на рынке сформировался большой отложенный спрос, и при удешевлении квадратных метров количество желающих их приобрести будет увеличиваться, что воспрепятствует дальнейшему ценовому обвалу. По словам директора АН «Наш город» Александра Редина, многие жители Донецка, планирующие решить свои жилищные проблемы, но не располагающие достаточными средствами, все чаще посматривают в сторону пригорода. «К примеру, в Авдеевке или Ясиноватой, расположенных в 20 минутах езды от города, еще можно купить «единичку» за $30–40 тыс. Под такой объект вполне реально получить ипотечный кредит, так как банки менее щепетильно относятся к заемщикам, просящим до $50 тыс.», — поясняет он.

Статьи

Страна
22.11.2024
14:00

Украинская металлургия: вверх или вниз?

При ухудшении ситуации в Донецкой области из-за потери источников поставок коксующегося угля выплавка стали может сократиться до 3-4 млн т. Речь о Покровске.
Мир
21.11.2024
19:00

Политолог Константин Матвиенко: У РФ нет стратегического запаса, чтобы долго продолжать войну. Они выкладывают последние козыри

Ближе к ядерной войне мы не стали, это совершенно однозначно. Я уверен, что РФ не решится на ядерную эскалацию, что бы мы ни делали с дальнобойными ракетами США и других стран.
Страна
21.11.2024
18:00

«Рубеж» или последний рубеж?

«Рубеж» - это действительно рубеж возможностей Москвы в конвенциональном оружии.  Поэтому, ему лучше чтоб все думали, что у РФ есть такое оружие и боялись, чем знали это наверняка. Тем более, что количество  "Рубежей" может быть чисто...
Все статьи